一个百万美元在美国已买不到豪宅了吗？现实比你想象的更疯狂
曾经，百万美元是进入美国豪宅的金票。但如今，它几乎只能算是中等价位的起点。 新分析显示，进入美国房源前十%的门槛已接近130万美元，1百万的房子现在往往只能算在中游。 回望历史，2016年进入同一档的门槛不到80万美元；如今，要达到同样的等级，前5%需要接近200万美元。 豪宅价格的通胀也在加速，九年前标榜“豪宅”的房子，如今大约需要160万美元才能再现同样的奢华感。 在更高端层面，前1%房源的起价约为540万美元。 下面，我们将透过地理差异，看看这条奢华线到底有多陡。
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豪宅门槛持续上升：百万美元已无法直接等同进入奢华圈
根据 Realtor.com 的新分析，进入美国房源前十%的门槛现在接近130万美元，1百万的房子已很难进入同一档次。 与历史对比，2016年进入同一档的门槛不到80万美元；如今达到同样水平，需接近200万美元。 豪宅价格的通胀也在持续攀升，九年前标榜“豪宅”的房子，如今大约需要160万美元才具备同样的奢华气质。 对极端顶层，前1%的房源起价现约为540万美元。
地理决定奢华线：小镇与海滨高价凸显区域差异
地理位置决定了奢华线的高低。西部有两个小镇在榜单前列：Rifle, Colorado 的入门级豪宅价格高达1650万美元；Heber, Utah（靠近盐湖城）起价为680万美元。 Key West-Key Largo, Florida 是唯一的非大都会进入前十，90百分位的起点为450万美元。 其余名列前茅的市场多分布在沿海高成本区域，也包括夏威夷等地。
大都市仍掌控七位数房源：谁在卖百万美元以上的房子
大型都市继续主导七位数以上的房源。纽约都会区拥有近12,000套价格超过100万美元的房源，约占其总供应的三分之一。 洛杉矶紧随其后，约11,000套，但这部分房源往往占到总库存的一半以上。 其他前十名还包括大迈阿密、西雅图、达拉斯、圣迭戈、旧金山、波士顿、亚特兰大和华盛顿特区。 这些市场合计占全国百万美元以上房源的36%。
购房者的现实与未来：在高价市场中该如何前进？
总结而言，房价的飙升让百万美元房源在全国范围内高度集中在少数大都市。 对于买家，这意味着需要更充足的资金、更多的耐心以及更广的区域眼光。 上述十个市场共同占全国百万美元以上房源的36%，这反映了区域差异与市场结构的现实。 你怎么看？欢迎在下方留言。
