Trzypokojowy dom mews w Camden pochłonięty przez żywopłot trafia na aukcję za prawie milion funtów
Trzypokojowy dom mews w sercu Londynu, położony w zamożnej dzielnicy Camden na północy miasta, przyciąga uwagę kupujących online — i to nie tylko ze względu na imponujący element ogrodu, który dosłownie pochłonął cały budynek. Nieruchomość wystawiono na aukcję z ceną wywoławczą 925 000 funtów.
In This Article:
Aukcja zaczyna się od 925 000 funtów z opisem potencjał do ponownego zagospodarowania
Aukcja rozpoczyna się od ceny wywoławczej 925 000 funtów. Potencjalni nabywcy mogą być jednak zniechęceni stanem wnętrza końcowego domu szeregowego w Camden Mews, który w ogłoszeniu opisano jako „o potencjale do ponownego zagospodarowania”. Zdjęcia wnętrza ukazują brudne pomieszczenia z zawalonym sufitem i wszędzie porozrzucane śmieci. W łazience widoczne są pajęczyny, a bidet wygląda na to, że nie był spuszczany od wielu, wielu lat. Wiele osób w sieci podejrzewało, że nieruchomość była wcześniej własnością hoardera lub musiała być zamieszkiwana przez squatters, aby doprowadzić do takiego stanu ruiny.
Opis nieruchomości i szczegóły ogłoszenia oraz stan techniczny
Ogłoszenie Auction House London na Rightmove opisuje nieruchomość jako: „Dobrze zlokalizowany czteropokojowy dom end of terrace na narożnej działce o powierzchni około 170 metrów kwadratowych, oferujący potencjał do ponownego zagospodarowania (pod warunkiem uzyskania niezbędnych zgód).” Nieruchomość, która znajduje się w pobliżu Caledonian Park, Camden Town i krótkiego spaceru od dwóch stacji metra, była w posiadaniu tej samej rodziny ponad 35 lat. „Nieruchomość składa się z czteropokojowego domu na końcu szeregu, rozmieszczonego na parterze i piętrze.” „Nieruchomość wymaga programu remontów.” Jedna z fotografii ogłoszeniowych zawierała również „CGI image” zachęcający, aby wyobrazić sobie, jak nieruchomość MOŻE wyglądać po odświeżeniu. „To zdjęcie jest reprezentacją CGI nieruchomości, z usuniętą otaczającą zielenią. Jest to tylko wizualizacja artystyczna i może nie odzwierciedlać nieruchomości z pełną dokładnością.” „Wszyscy zainteresowani nabywcy muszą przeprowadzić własne due diligence.” W tekście pojawia się także alternatywna perspektywa; niektórzy użytkownicy Reddit byli sceptyczni co do wysokiej ceny w kontekście drastycznego stanu domu. Jeden skomentował: „Dostałem zapalenie wątroby, patrząc na te zdjęcia,” inny dodał: „Wymiotowałem przy zdjęciu nr 14.” Kolejny stwierdził: „To szalona cena, nawet dla Camden, aby zburzyć i stworzyć coś nowego na tej działce.”
Kontekst rynkowy Camden Mews i reakcje społeczności
Średnia cena sprzedaży innych domów na tej samej ulicy w ostatnim roku wyniosła 1 338 085 funtów. Większość sprzedanych domów to domy szeregowe, które sprzedawały się średnio za 1 273 670 funtów; domy półszeregowe osiągały średnio 1 525 000 funtów, a mieszkania 1 280 000 funtów. Według specjalistów od nieruchomości Lurot Brand Camden Mews to jeden z najdłuższych odcinków mews w Londynie, o długości około 720 metrów. Eksperci zwracają uwagę, że ulica ta od lat sześćdziesiątych jest znana z „architektonicznie zaprojektowanych studiów i artystycznej wspólnoty”. Niektórzy użytkownicy Reddit pozostawali optymistyczni: „Zakładając, że uda się uzyskać pozwolenie na zabudowę, obstawiam, że na tym skrawku można by postawić mieszkania lub coś podobnego. To dobra działka.” Kolejny komentował: „Przeciętną cenę za tak dużą nieruchomość i ogród w Camden. Kilka warstw Dulux Trade i gotowe.”
