Паѓа продажбата на станови во Македонија, но цените отидоа во плафон: Во Карпош купен стан за рекордни 3.120 евра по квадрат!
Најновите официјални податоци за третиот квартал од 2026 година покажуваат пазар што работи со големи суми, но со се помал број договори. Недвижностите во Македонија и понатаму носат значајна економска активност, додека купопродажбите забавуваат, а цените за квадратен метар на атрактивни локации поставуваат нови рекорди.
In This Article:
- 7.679 трансакции во еден квартал, 8,2 проценти помалку од претходно
- Од 339 милиони евра пазарна вредност, 337,8 милиони се од класични купопродажби
- Продажбата на станови паднала за 14 проценти, а вредноста за 6 проценти
- Гарсониера од 41 квадратен метар во Карпош чинела 128.000 евра
- Стан од 63 квадратни метри директно од инвеститор е платен околу 200.000 евра
7.679 трансакции во еден квартал, 8,2 проценти помалку од претходно
Во државата се регистрирани вкупно 7.679 трансакции со недвижности. Тоа претставува намалување од 8,2 проценти во споредба со претходниот квартал. Пад е забележан кај речиси сите видови недвижности, вклучувајќи станови, куќи и деловни простории. Сликата е јасна: пазарот не е запрен, но темпото е послабо.
Од 339 милиони евра пазарна вредност, 337,8 милиони се од класични купопродажби
Вкупната финансиска вредност на целиот пазар на недвижности изнесува 339 милиони евра. И таа бележи намалување, за 3,6 проценти во однос на претходното тримесечје. Најголемиот дел од парите доаѓаат директно од класични купопродажни договори. Преостанатиот дел се однесува на откупи од државата, што покажува колку доминантна останува приватната купопродажба во вкупната слика.
Продажбата на станови паднала за 14 проценти, а вредноста за 6 проценти
Најизразеното забавување се гледа кај становите. Во овој сегмент евидентирано е намалување на продажбата за високи 14 проценти. Во исто време, нивната вкупна парична вредност се намалила за 6 проценти во споредба со претходниот квартал. Помалку станови се продаваат, но цените на најбараните локации не попуштаат.
Гарсониера од 41 квадратен метар во Карпош чинела 128.000 евра
И покрај падот на побарувачката, цените на новите станови на одредени скопски локации достигнаа исклучително високи износи. Во третиот квартал највисоката цена кај становите изнесува 3.121 евро по квадратен метар и е постигната во општина Карпош. Таму, за мала гарсониера од само 41 квадратен метар, новиот сопственик платил дури 128.000 евра.
Стан од 63 квадратни метри директно од инвеститор е платен околу 200.000 евра
Истовремено, најскапо продадениот стан директно од инвеститор има површина од 63 квадратни метри. Купувачот за него платил приближно 200.000 евра. Овие бројки покажуваат колку потешко граѓаните можат да дојдат до сопствен дом по нормални и прифатливи цени. Пазарот забавува, но за многумина цената на квадратот останува најголемата пречка.