New York deviendra Mumbai selon un magnat de l’immobilier qui menace de quitter la ville après la victoire de Zohran Mamdani
Barry Sternlicht, milliardaire et président du conseil de Starwood Capital Group, affirme que son groupe envisage de quitter New York maintenant que Zohran Mamdani a été élu maire, et il prédit que d’autres entreprises pourraient suivre. Sternlicht, qui dirige Starwood Capital Group, a déclaré que la ville deviendra essentiellement Mumbai sous le mandat de Mamdani, suggérant que les locataires seront encouragés à ne pas payer leur loyer. Il a dit : « Les extrémistes de gauche deviennent vraiment fous et disent que les locataires n'ont pas à payer. Eh bien, vous ne pouvez pas les expulser s'ils ne paient pas. » « Alors, le voisin découvre que le voisin ne paie pas, et ils ne paient pas, et le suivant ne paie pas, et puis vous êtes essentiellement en train de transformer New York en Mumbai. » Mamdani veut renforcer la protection d'expulsion pour les locataires, ce qui pourrait allonger les délais pour expulser. Toutefois, aucune des politiques de Mamdani, y compris le gel des loyers pour les locataires stabilisés, n'excusera le non-paiement. Lors d'un entretien avec CNBC, Sternlicht a déclaré que tout manquement à la sécurité publique sous Mamdani inciterait les gens et les entreprises à quitter la ville. Il a dit : « Si les gens estiment que leurs enfants ne sont pas en sécurité dans les rues, ils les retireront de l'école et ils partiront. Et s'il réduit le financement de la police ou s'il ne leur accorde pas l'honneur et le prestige qu'ils méritent, je pense que la ville va connaître une période vraiment difficile. » En décembre 2020, Mamdani s'était déclaré favorable au financement et au démantèlement du NYPD. Il a depuis fait marche arrière et a promis de maintenir les niveaux actuels de personnel policier. Barry Sternlicht, président-directeur général de Starwood Capital Group, a déclaré que les entreprises fuiront New York sous le mandat de Zohran Mamdani. Sternlicht a ajouté que son équipe à New York, répartie sur deux bureaux du Midtown, envisage de partir pour de bon après l'élection de Mamdani cette semaine. Starwood Capital détient des investissements immobiliers commerciaux et résidentiels dans la ville, dont deux hôtels de luxe. Sternlicht a ajouté que les employés travaillant dans les bureaux new‑yorkais de Starwood Capital ont déjà exprimé leur intérêt à partir, maintenant que Mamdani peut emménager au Gracie Mansion. « Nous avons un grand bureau ici même à New York. Je veux dire, nous verrons comment cela va fonctionner, mais l'équipe à New York est pour la première fois en train de dire peut-être que nous devrions partir, » a-t-il déclaré. Le Daily Mail a demandé à un représentant de Sternlicht combien d’employés travaillent dans les bureaux de Starwood Capital, à Midtown Manhattan; la réponse n’a pas été fournie avant publication. Sternlicht a aussi refusé de détailler les plans de son entreprise à New York au-delà de l’interview CNBC. Starwood Capital emploie environ 7 000 personnes dans 19 villes des États‑Unis et à l’étranger. Elle détient également des investissements immobiliers commerciaux et résidentiels dans la ville, dont deux hôtels de luxe. L'un est près du pont de Brooklyn et l'autre, l'hôtel Baccarat, se trouve en face du musée d'art moderne. Des grandes entreprises comme celle de Sternlicht craignent que Mamdani envisage d’augmenter le taux d’imposition sur les sociétés de l’État, passant de 7,5 % à 11,5 %. Des personnes et des familles fortunées vivant à New York, tout en se préoccupant de la sécurité publique, sont aux prises avec l’objectif affiché par Mamdani d’appliquer un impôt forfaitaire de 2 % sur toute personne gagnant 1 million de dollars ou plus par an. Certaines de ces personnes, qui avaient prévu de partir, envisagent désormais sérieusement de quitter la ville pour diverses banlieues, selon deux agents immobiliers cités par le Daily Mail.
Sternlicht affirme que sa firme pourrait quitter New York et que d’autres suivront
Lors d'un entretien avec CNBC, Sternlicht a déclaré que tout manquement à la sécurité publique sous Mamdani inciterait des personnes et des entreprises à quitter la ville. « Les extrémistes de gauche deviennent vraiment fous et disent que les locataires n'ont pas à payer. Eh bien, vous ne pouvez pas les expulser s'ils ne paient pas. » « Alors, le voisin découvre que le voisin ne paie pas, et ils ne paient pas, et le suivant ne paie pas, et puis vous êtes essentiellement en train de transformer New York en Mumbai. » Il a ajouté que son équipe à New York, répartie sur deux bureaux du Midtown, envisage de partir pour de bon après l'élection cette semaine. Starwood Capital détient des investissements immobiliers commerciaux et résidentiels dans toute la ville, dont deux hôtels de luxe. L'un est près du pont de Brooklyn et l'autre, l'hôtel Baccarat, se trouve en face du musée d'art moderne. Starwood Capital emploie environ 7 000 personnes dans 19 villes. Sternlicht a ajouté que les employés travaillant dans les bureaux new‑yorkais de Starwood Capital ont déjà exprimé leur intérêt à partir, maintenant que Mamdani peut emménager au Gracie Mansion. « Nous avons un grand bureau ici même à New York. Je veux dire, nous verrons comment cela va fonctionner, mais l'équipe à New York est pour la première fois en train de dire peut-être que nous devrions partir. » Le Daily Mail a demandé à un représentant de Sternlicht combien d’employés travaillent dans les bureaux de Starwood Capital, à Midtown Manhattan; la réponse n’a pas été fournie avant publication. Starwood Capital détient environ 7 000 personnes dans 19 villes et continue d’investir dans l’immobilier commercial et résidentiel de la ville, y compris deux hôtels de luxe. Des grandes entreprises comme Sternlicht craignent que Mamdani cherche à augmenter le taux d’imposition des sociétés de l’État de 7,5 % à 11,5 %. Des personne et des familles fortunées vivant à New York, tout en étant préoccupées par la sécurité publique, luttent aussi contre l’objectif affiché par Mamdani d’imposer un impôt forfaitaire de 2 % sur toute personne gagnant 1 million de dollars ou plus par an.
Le marché immobilier de quartier du Meatpacking et les goulots d’étranglement de l’offre
Joyeusement, les acheteurs fortunés affûtent leurs plans, mais le manque d’inventaire et la concurrence s’accentuent dans le nord de la ville et au‑delà. Dans ce contexte, des familles et des cadres recherchent des refuges plus calmes et fiscaux, notamment Westchester et Greenwich, où les coûts et les avantages fiscaux changent la donne. Les habitants de Manhattan sont vus comme cherchant des options dans les banlieues du comté de Westchester et dans le Greenwich voisin, où l’absence d’impôt sur le revenu des résidents (à l’exception de Yonkers) rend le comté plus attractif.
