Невозможно скапи домови: Топ 10 најнеприфатливо скапи пазари за домување во светот – Соединетите Држави предничат со 5 градови
Купувањето дом стана недостижен сон за средната класа – не само во Македонија, туку и во метрополите ширум светот. Новата студија од Универзитетот Чепмен открива дека 12 пазари за домување во светот веќе се етикетирани како „невозможно недостапни“ – повеќе од половината се во Соединетите Држави, пред сѐ Калифорнија.
In This Article:
- Калифорнија доминира: Сан Хозе, Лос Анџелес, Сан Франциско и Сан Диего меѓу водечките по недостапност
- Хонг Конг, Хонолулу и Австралија: Градови каде домот е 10–14 пати скапер од годишната плата
- Политики кои ја ограничуваат изградбата ја зголемуваат цената на домување – но новата градба не секогаш го решава проблемот
- Сето ова ги погодува средната и работничката класа – се зголемува киријата и се намалуваат шансите за сопственост
Калифорнија доминира: Сан Хозе, Лос Анџелес, Сан Франциско и Сан Диего меѓу водечките по недостапност
Студијата ја споредила просечната цена на дом со просечните приходи во 95 најголеми пазари за домување во третиот квартал на 2024 година. Резултатот? Четири калифорниски градови – Сан Хозе, Лос Анџелес, Сан Франциско и Сан Диего – се меѓу најнедостапните во светот. За да купите просечен дом таму, неопходни се повеќе од девет годишни плати, што го прави домувањето луксуз.
Хонг Конг, Хонолулу и Австралија: Градови каде домот е 10–14 пати скапер од годишната плата
Се издвојува Хонг Конг, каде средната цена на домот е над 14 пати поголема од средната годишна плата на еден работник. Стан во Хонолулу чини 10 пати над приходот, а и австралиските метрополи Сиднеј, Аделаида и Мелбурн се во првата десетка по недостапност. Овие бројки јасно зборуваат дека трендот е глобален.
Политики кои ја ограничуваат изградбата ја зголемуваат цената на домување – но новата градба не секогаш го решава проблемот
Директорот на Центарот за демографија и политика, Џоел Коткин, објаснува дека високите цени се резултат на политики кои го ограничуваат растот на градовите во периферијата. Иако државата Калифорнија поддржува повисока густина и алтернативни решенија (како мини-домови и помошни објекти), тоа често не ги решава проблемите на просечните купувачи бидејќи новата градба е со ограничен простор и повисока цена.
Сето ова ги погодува средната и работничката класа – се зголемува киријата и се намалуваат шансите за сопственост
Недостапното домување е главен двигател на актуелната криза на трошоците за живот, особено за средната и работничка класа, истакнува Дејвид Леис од Frontier Centre for Public Policy. Во САД, сѐ повеќе луѓе остануваат до долги периоди под кирија, без шанса да остават настрана за аванс. Финансиските советници препорачуваат повеќе да се штеди за итни случаи и пензија, додека за сопствен дом треба да се чека – со надеж за некоја подобра иднина.
