Непродаден стан шест месеци: Критична промена го продаде за само 10 дена по бараната цена од 700.000 евра
Катерин, сопственичка на стан во Лондон со две спални и две бањи, се борела шест месеци без ниту една понуда. Сѐ се менува кога решава да го трансформира просторот визуелно и преку детално „сценографско“ уредување. Само 10 дена по преуредувањето, станот се продава токму по бараниот износ. Оваа приказна е доказ дека првиот впечаток вреди илјадници евра.
In This Article:
- Катерин ја губи надежта: Долгите месеци без ниту една понуда ја доведуваат до драстичен потег
- Магијата на сценографското уредување: Секој агол оживува со бои, детали и топлина
- Резултатот: 12 разгледувања за 10 дена, три понуди и продажба по целосно бараната цена
- Сценографијата како тајна формула: Како експертите успеваат да ги убедат купувачите што не можат да замислат празен простор
Катерин ја губи надежта: Долгите месеци без ниту една понуда ја доведуваат до драстичен потег
Иако го реновирала станот и го понудила по намалена цена, шест месеци никој не покажал интерес. Катерин сведочи дека купувачите повеќе сакаат да видат дом во кој можат веднаш да се замислат, отколку проект што бара зафат. Неможноста станот да се продаде пред промени во даноците ја натера Катерин да ризикува и повторно да инвестира, овој пат во уредување за продажба.
Магијата на сценографското уредување: Секој агол оживува со бои, детали и топлина
Тимот за уредување го украси станот со изнајмен мебел, дискретни декорации, огледала и уметнички слики. Кујната доби уредени садови, додека спалните беа збогатени со живописни перници и покривки. Дневната соба беше дотерана со шарени перничиња, тепих и стилски вазни. Дури и бањата доби свежи пешкири и растенија, кои веднаш го менуваат впечатокот кај потенцијалните купувачи.
Резултатот: 12 разгледувања за 10 дена, три понуди и продажба по целосно бараната цена
По објавувањето на станот со нови фотографии и свеж дизајн, агентот за недвижности веднаш договорил 12 разгледувања. За само десет дена станот добил три понуди, а најдобрата била токму 625.000 фунти (над 700.000 евра) – целосната барана цена. Катерин вели: „Кога го видов станот после нив, тоа беше како друг простор. Сценографијата беше клучот – фотографиите навистина го истакнаа и привлекоа вистинските купувачи.“
Сценографијата како тајна формула: Како експертите успеваат да ги убедат купувачите што не можат да замислат празен простор
Експертката Лив Конлон објаснува дека најважно за успешна продажба се неутралните тонови, минимализам и внимателно избрани детали со бои и текстури. „Луѓето треба да се замислат себеси во просторот, а празните или премногу лични станови тоа го отежнуваат“, вели таа. Во случајот на Катерин, комбинирањето на весели нијанси со современи материјали создало топол, примамлив дом кој станал пазарен победник за дури 10 дена.
