Le manoir de Michael Jordan pourrait devenir une attraction touristique choquante et controversée
Le manoir de Michael Jordan à Chicago, évalué à 9,5 millions de dollars, pourrait devenir une attraction touristique à temps plein après l'abandon d'une tentative échouée de le transformer en un timeshare d'un million de dollars par propriétaire. L'icône de la NBA a finalement vendu la demeure de neuf chambres et 19 salles de bains en décembre 2024, après 13 ans d'attente, à John Cooper — associé dans une firme immobilière commerciale — qui l'a acquise pour à peine la moitié du prix demandé de 14,89 millions de dollars. Il l'avait initialement mise en vente à 29 millions de dollars en 2012. Un mois plus tard, il a été révélé que l'homme d'affaires, qui avait rebaptisé le logement « Champions Point », proposait des parts de temps d'un million de dollars qui permettraient à des copropriétaires une semaine d'accès à l'ancienne demeure de MJ chaque année.
In This Article:
- Vente finale et chiffres clés du manoir
- La tentative de timeshare et le rebaptisement Champions Point
- Sportico et le pitch du projet: une destination unique et une institution culturelle dynamique
- Éléments d'opacité et absence de référence à Jordan
- L'échec du timeshare et le vote sur le zonage
- Plan actuel: transformer en musée immersif et permis d'usage spécial
- Avenir incertain et conclusions à suivre
Vente finale et chiffres clés du manoir
L'achat, estimé à 9,5 millions de dollars, a été suivi par les ambitions de l'acquéreur de transformer le bien en attraction touristique à temps plein après l'échec de son projet de timeshare à 1 million de dollars par propriétaire. Le bailleur, John Cooper, a acquis le bien après que Michael Jordan l’a mis sur le marché pour 14,89 millions de dollars et après qu’il l’eût détenu dans l’attente pendant 13 ans. Le manoir, comptant neuf chambres et 19 salles de bains, avait été initialement mis en vente à 29 millions de dollars en 2012.
La tentative de timeshare et le rebaptisement Champions Point
Un mois plus tard, il a été révélé que l'homme d'affaires, qui avait rebaptisé le logement « Champions Point », proposait des parts de temps d'un million de dollars qui permettraient à des copropriétaires une semaine d'accès à l'ancienne demeure de MJ chaque année. Pourtant, malgré cet élan, le projet a été rapidement bloqué et Cooper est revenu devant le conseil municipal pour demander une modification du zonage et l'accès à une réserve naturelle voisine afin de le transformer en attraction touristique.
Sportico et le pitch du projet: une destination unique et une institution culturelle dynamique
Selon Sportico, peu après que le plan de timeshare ait été bloqué, Cooper (photos) est réapparu devant le Highland Park City Council pour demander une modification du zonage et l’accès à une réserve naturelle voisine afin de le transformer en attraction touristique. Dans un document de 18 pages, il présente le concept comme « une destination unique conçue pour inspirer une transformation personnelle » et décrit Champions Point comme « une institution culturelle dynamique où l'architecture, le sport et la philanthropie convergeront pour offrir une expérience immersive, multisensorielle axée entièrement sur la transformation personnelle ». Il ajoute que la propriété sera « une plateforme vivante dédiée à guider chaque visiteur pour réaliser son potentiel inexploité et vivre activement la grandeur de l'intérieur ». Étonnamment, le dossier de présentation de Cooper ne fait aucune référence au légendaire basketteur qui y a autrefois vécu, ce qui peut indiquer des inquiétudes concernant d'éventuelles revendications de marque ou de droits à l'image impliquant Jordan — qui vaut près de 4 milliards de dollars. Son concept initial consistait à vendre des parts d’un « equity time-share » d’un million de dollars, chacune donnant aux acheteurs une semaine d'accès annuel à la demeure de 56 000 pieds carrés (environ 5 193 m²).
Éléments d'opacité et absence de référence à Jordan
Étonnamment, le dossier de présentation ne fait aucune référence au légendaire joueur qui y a vécu autrefois, ce qui peut indiquer des inquiétudes sur d'éventuelles revendications de marque ou de droits à l'image impliquant Jordan — qui vaut presque 4 milliards de dollars. Son concept initial impliquait de vendre des parts de 1 million de dollars dans le temps partagé, chacune donnant aux acheteurs une semaine d'accès annuel à la demeure de 56 000 pieds carrés (environ 5 193 m²).
L'échec du timeshare et le vote sur le zonage
Malgré l’appel de Jordan, débourser sept chiffres pour passer une semaine dans la banlieue de Chicago s’est avéré difficile pour Cooper, avant que le conseil municipal ne mette fin au projet en approuvant une modification du code de zonage municipal pour interdire les timeshares dans les maisons unifamiliales. Le vote était une réponse directe à sa proposition Champions Point. Après ce revers, Cooper a commencé à proposer la propriété en location à court terme à 150 000 dollars pour un mois unique ou 89 000 dollars par mois sur des baux de six à neuf mois. Il n'est pas clair combien de locataires il a attirés.
Plan actuel: transformer en musée immersif et permis d'usage spécial
Maintenant, dans le cadre de son plan pour transformer la maison en musée immersif, il recherche un permis d’usage spécial qui permettrait des visites régulières de la propriété, l’accès au parking d’une réserve naturelle voisine et la construction d’un chemin piétonnier de 120 pieds (environ 36,6 mètres) reliant le centre nature à Champions Point. La proposition a été rencontrée par l’opposition d’un voisin qui a critiqué Cooper pour avoir sacrifié les préoccupations environnementales au profit du gain personnel. « Une réserve naturelle existe pour protéger des écosystèmes fragiles, et non pour faciliter la monétisation d’une propriété privée », a déclaré le voisin aux responsables municipaux dans un e-mail publié en ligne. « Cette proposition montre de manière évidente que M. Cooper ne comprend pas l’ampleur de destruction que son plan causera à (la réserve naturelle), et cela est profondément alarmant. » Cooper affirme que Champions Point, situé dans une impasse calme, serait ouvert quotidiennement de 8h à 19h de mai à octobre avec des heures réduites en hiver. Il veut aussi accueillir jusqu’à six événements en soirée par an, se terminant à 23h. Dans le cadre de la rénovation, il prévoit aussi de déplacer la porte d’entrée emblématique portant le numéro « 23 » de l’entrée vers un emplacement intérieur afin de réduire « le désir des visiteurs de faire la queue ou de s’arrêter dans la rue ».
Avenir incertain et conclusions à suivre
Le récit laisse planer de nombreuses questions sur l’avenir du manoir: la destination finale, les droits à l'image, les droits de marque et les implications pour l’environnement local restent en suspens. Les détails et les décisions futures détermineront si Champions Point devient une réalité touristique ou demeure une icône immobilière prisonnière de son passé.
