Цените на домовите во Сан Франциско станаа недостижни – дали обичниот човек повеќе нема да може да купи свој дом?
Технолошкиот бум во Сан Франциско ги турна цените на домовите од скапи во речиси недостижни. Локалните жители се прашуваат кога ќе заврши лудилото околу вештачката интелигенциjа и дали за обичните луѓе останува каква било надеж да купат дом во градот. Во еден од наjсликовитите примери за новата реалност, релативно запуштен дом покраj бучна улица во населбата Хејт-Ешбери беше продаден за 3,1 милиони долари, односно седумцифрена сума над првичната барана цена.
In This Article:
- Средната продажна цена стигна до 1,7 милиони долари, а семеjните куќи надминаа 2,1 милиони
- Во Норт Бич се огласи „ќелиjа“ од 5,9 квадрати за 750 долари месечно
- Имотот на наследничката на Oracle се нуди за 67 милиони долари на земjиште купено за 5 милиони
- Џереми Раштон чека есенски наплив, а Бони Спиндлер вели дека не мора да сте милиjардер
Средната продажна цена стигна до 1,7 милиони долари, а семеjните куќи надминаа 2,1 милиони
Според Homes.com, пазарот минатиот месец достигнал нови височини. Причината е концентриран бран богатство од компаниите за вештачка интелигенциjа, во комбинациjа со мал број достапни недвижности. Богати и очаjни купувачи ги туркаат понудите нагоре, понекогаш за 1 милион долари или повеќе над почетната цена. Некои дури нудат акции од водечки фирми како Anthropic во замена за ретки домови. Градот со околу 900.000 жители, денес во центарот на бумот на вештачката интелигенциjа, се полни со приказни што за многумина звучат како станбен кошмар.
Во Норт Бич се огласи „ќелиjа“ од 5,9 квадрати за 750 долари месечно
Ниту скромните станови за изнаjмување не се поштедени. Еден сопственик во Норт Бич понудил простор од само 5,9 квадратни метри, со заедничка бања и без пристап до куjна, за 750 долари месечно. Во исто време, обични семеjства велат дека се исфрлаат од станови во кои живееле со години, додека сопствениците ги зголемуваат кириите за да извлечат повеќе од новото технолошко богатство. „Има многу малку производ за наоѓање ако сте закупец или купувач, и затоа цените растат,“ обjасни Најџел Хјуз, аналитичар во Homes.com.
Имотот на наследничката на Oracle се нуди за 67 милиони долари на земjиште купено за 5 милиони
Наjскапиот познат оглас во Сан Франциско е вилата во Пацифик Хајтс на наследничката на Oracle, Никол Мајнер, и неjзиниот сопруг, авторот Роберт Мејлер Андерсон. Домот е изграден на парцела што тие ја купиле за само 5 милиони долари во 1999 година. Побарувачката е наjсилна каj луксузните домови во наjпосакуваните населби на градот, често сместени на лесно растоjание за патување до центарот. Под границата од 2 милиони долари, продажните цени не се толку „претерани“, додаде Хјуз. Со повеќе очекувани јавни понуди на компании за вештачка интелигенциjа уште оваа година, Хјуз верува дека нема „крај на повидок“ за високите цени.
Џереми Раштон чека есенски наплив, а Бони Спиндлер вели дека не мора да сте милиjардер
Сепак, за купувачите во Сан Франциско кои не располагаат со технолошко богатство, може да има мали знаци на надеж. Аналитичарите забележуваат дека цените се резултат на понуда и побарувачка. На пазарот има релативно малку домови, а уште помалку семеjни куќи во модерните населби. Дел од причината, според Real Estate News, може да биде тоа што продавачите ги задржуваат имотите, надеваjќи се дека нови купувачи ќе се поjават по големи јавни понуди. Летото е бавен период за продажба на недвижности, а нов бран понуда може да пристигне наесен, изjави агентот на Coldwell Banker, Џереми Раштон, иако гаранции нема. „Можеби ќе видиме одредено повлекување оваа година ако залихата достигне понормално ниво,“ рече Раштон. „Често има презаситеност по Денот на трудот, но времето ќе покаже дали тоа ќе се случи оваа година.“ Долгогодишната агентка Бони Спиндлер, специjализирана за препознатливите викториjански домови на градот, вели дека купувачите без технолошко богатство се уште имаат начини да поседуваат дел од Сан Франциско, ако очекувањата им се реални. Технолошки поттикнатите лудила на пазарот не се ништо ново во град познат по циклуси на бум и пад што датираат „назад до Златната треска“, забележа таа. Кондоминиуми или домови во помалку жешки населби може да бидат подостапни за просечниот купувач, рече таа. Некои вложуваат само 5% до 10% аванс, а други дури позајмуваат од пензиските заштеди за да купат имот. „Ако можете да си дозволите кирија, можете да си дозволите да купите,“ додаде таа. „Има многу начини да влезете на овој пазар што не подразбираат да бидете милиjардер.“
