Drei-Zimmer-Mews-Haus in London von einer Hecke verschluckt – gelistet für fast eine Million Pfund, doch zuerst das Innere schockiert
Ein drei-Zimmer-Mews-Haus im Herzen Londons hat online die Aufmerksamkeit von Haussuchenden auf sich gezogen – und zwar nicht nur wegen des imposanten Gartenelements, das das ganze Haus zu verschlingen scheint. Die schattenhafte Immobilie in der begehrten Camden-Region in Nordlondon wurde zum Auktionstart zu einem Guide-Preis von £925,000 gelistet. Potenzielle Käufer könnten jedoch vom Innenraum des End-of-Terrace-Hauses in Camden Mews abgeschreckt sein, der in der Anzeige als 'offering potential for re-development' beschrieben wird. Bilder des Innenraums zeigen schmutzige Räume mit einer eingestürzten Decke und Müll, der überall herumliegt. Spinnweben bedecken das Badezimmer, das einen Bidet enthält, das offenbar über viele Jahre nicht gespült wurde. Viele Online-Theoretiker vermuten, dass das Haus entweder zuvor einem Messie gehört hat oder von Hausbesetzern bewohnt wurde, um einen solchen Verfall zu erklären. Die Ad des Inserats von Auction House London auf Rightmove beschreibt die Immobilie wie folgt: 'A well-located four room end of terrace house on a corner plot measuring approximately 170 square metres, offering potential for re-development (subject to obtaining the necessary consents).' Die Immobilie liegt in der Nähe von Caledonian Park, Camden Town, und ist in wenigen Gehminuten von zwei U-Bahn-Stationen entfernt, so die Anzeige. Die Anzeige gibt außerdem an, dass die Camden Mews-Immobilie seit über 35 Jahren im Familienbesitz ist. "The property comprises a four room end of terrace house arranged over ground and first floors." Diese Aussage gehört zur Beschreibung der Aufteilung. Weiter heißt es: "The property requires a program of refurbishment." Eine der Inseratsbilder zeigt eine 'CGI image', die potenzielle Käufer dazu anregen soll, sich vorzustellen, wie die Immobilie aussehen KÖNNTE, wenn mehr Pflege und Aufmerksamkeit investiert wird. "This image is a CGI representation of the property with surrounding foliage removed. It is provided as an artist's impression only and may not reflect the property with complete accuracy." All interested buyers must undertake their own due diligence.
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Inserat-Details, Lage und Preis
Das Inserat auf Rightmove beschreibt eine gut gelegene Endreihe mit vier Zimmern auf einem Eckgrundstück von rund 170 Quadratmetern und verweist auf das Potenzial zur Umgestaltung (je nach Einholung der notwendigen Genehmigungen). Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe Caledonian Park, Camden Town und zwei U-Bahn-Stationen. Laut Eintragung befindet sich das Objekt seit über 35 Jahren im Familienbesitz. Camden Mews wird als eine der längsten Mews-Straßen Londons beschrieben – knapp 720 Meter lang – und ist bekannt seit den 1960er-Jahren für architektonisch gestaltete Studiowohnungen und eine künstlerische Gemeinschaft. Das Objekt umfasst ein vierzimmeriges Endhaus, angeordnet über Erd- und erstem Stock. Die Annonce weist darauf hin, dass es sich um eine Immobilie mit Potenzial zur Umgestaltung handelt, aber nur nach Erlaubnissen. Eine CGI-Darstellung des äußeren Erscheinungsbildes wurde ebenfalls veröffentlicht, um sich eine bessere Vorstellung zu ermöglichen.
Zustand des Innenraums, Reaktionen im Netz und Marktvergleiche
Die Innenräume des Endhauses sind laut Beschreibung stark vernachlässigt: "One of the rooms in the three-bedroom north London property, which is overcrowded with rubbish and hoarded goods" – ein Bild, das laut Online-Reaktionen für Empörung sorgt. Die Straße hinter den dichten Hecken lässt sich kaum erkennen; die Bilder geben nur einen Eindruck des Zustands. Die Anzeige hebt hervor: "All interested buyers must undertake their own due diligence." In sozialen Netzwerken äußerten Reddit-Nutzer sich heftig: "I got hepatitis just looking at those pictures" und "dry heaving at photo 14"; ein weiterer Kommentar lautete: "This is an insane price even for Camden to demolish and create something new on the plot." Laut Rightmove betrug der durchschnittliche Verkaufspreis anderer Häuser derselben Straße im letzten Jahr £1,338,085. Die Verkäufe verteilten sich auf Terrassenhäuser mit durchschnittlich £1,273,670, Doppelhaushälften mit £1,525,000 und Eigentumswohnungen mit £1,280,000. Camden Mews ist laut Lurot Brand eine der längsten Mews-Straßen Londons, etwa 720 Meter lang, und bekannt seit den 1960er-Jahren für ihre architektonisch gestalteten Studiohäuser und eine künstlerische Gemeinschaft. Einige Reddit-Nutzer zeigten sich optimistisch: "Assuming you could get planning permission I bet you could put flats or something on that. It's a decent plot." Ein anderer Kommentar lautete: "Decent price for that much house and garden in Camden. Couple of coats of dulux trade and good to go."
Zukunftsperspektiven, Hinweis auf Sorgfaltspflicht und Schlussbemerkung
In der Beschreibung heißt es weiter, dass es sich um eine four-room-end‑of‑terrace-Haus-Aufteilung über Erdgeschoss und ersten Stock handelt und dass das Objekt während eines Refurbishment-Programms modernisiert werden müsse. Die Inseratstexte legen nahe, dass eine Umgestaltung möglich ist, aber Genehmigungen erforderlich sind. Wie bei vielen nicht perfekt gepflegten Objekten gilt: "The property requires a program of refurbishment." Eine der Bilder zeigt eine CGI-Darstellung mit dem Hinweis, dass sie nur als Künstler-Idee dient und nicht das endgültige Aussehen garantiert. "This image is a CGI representation of the property with surrounding foliage removed. It is provided as an artist's impression only and may not reflect the property with complete accuracy." All interested buyers must undertake their own due diligence. Ein Blick auf die Historie zeigt, dass Camden Mews seit den 1960er-Jahren für seine architektonisch gestalteten Studiohäuser und die künstlerische Gemeinschaft bekannt ist; die Länge der Mews-Straße beträgt rund 720 Meter. Die Zukunft hängt davon ab, ob Käufer eine Genehmigung erhalten und eine sinnvolle Planung umsetzen können.
