Casa mews de três quartos em Camden engolida pela sebe chega a quase £1 milhão
Uma casa mews de três quartos no coração de Londres tem chamado a atenção dos caçadores de imóveis online — e não apenas pela enorme sebe que parece ter engolido a casa inteira. A propriedade sombria, situada na área abastada de Camden, no norte de Londres, foi colocada em leilão com um preço de referência de £925.000. Mas potenciais compradores podem ficar desanimados com o interior da casa em fim de banda em Camden Mews, descrita no anúncio como “oferecendo potencial para requalificação”. Imagens do interior mostram quartos imundos com um teto desabando e lixo espalhado por todo o lado. Teias de aranha cobrem a casa de banho, que apresenta uma bidé que parece não ter sido enxaguada há muitos, muitos anos. Muitos online teorizaram que a propriedade já pertenceu a um acumulador ou deve ter sido habitação por sem-abrigo para chegar a tal estado de decadência. O anúncio da Auction House London no Rightmove descreve a propriedade como “A well-located four room end of terrace house on a corner plot measuring approximately 170 square metres, offering potential for re-development (subject to obtaining the necessary consents).” A propriedade, que fica perto do Caledonian Park, Camden Town, e a poucos passos de duas estações de metro, tem estado na mesma família por mais de 35 anos, segundo o anúncio. A casa de Camden Mews em leilão pode ser difícil de localizar devido às suas sebes bastante encardidas/pelos a cobrir. A casa de banho da propriedade, que possui uma bidé, também aparece nos registos do anúncio. O teto do que terá sido a cozinha encontra-se desabado em alguns pontos. Continua: “A propriedade está situada numa estrada residencial, perto de lojas e serviços locais. Os espaços abertos de Camden Square Gardens estão a curta distância. As ligações de transporte são providenciadas pela estação de Camden Town (Northern line) e pela estação de Camden Road (overground). A propriedade compreende uma casa de quatro quartos, disposta em dois andares (rés-do-chão e primeiro andar).” “A propriedade requer um programa de reabilitação.” De facto, uma das imagens do anúncio inclui uma “imagem CGI” pedindo aos potenciais compradores que imagine o que a propriedade PODE parecer, com mais cuidado e atenção. “Esta imagem é uma representação CGI da propriedade com a vegetação circundante removida. É fornecida como uma ilustração apenas e pode não refletir a propriedade com exatidão completa.” Uma das salas da propriedade de três quartos no norte de Londres, que está superlotada com lixo e bens acumulados. A propriedade é visualizada a partir da rua (atrás das sebes). “As informações devem ser verificadas pelos interessados” "Todos os interessados devem realizar a sua própria diligência."
Estado do interior: ruína, fedor e pés de vidro de vidro – o que o anúncio não esconde
O interior da casa revela uma imagem de abandono: quartos imundos, teto colapsado e lixo espalhado pela casa. A casa de banho exibe uma bidé que parece não ter sido enxaguada há muitos anos. Além disso, a descrição do anúncio reforça a ideia de que a propriedade tem um “potencial para requalificação” e exige obras significativas. O anúncio, que descreve a residência como “uma casa de fim de banda com quatro quartos, bem localizada, num terreno de esquina com aproximadamente 170 metros quadrados”, reforça que se trata de uma oportunidade que exige consentimentos e obras. Existem ainda referências a plantas de requalificação e à possibilidade de reuso do terreno. O texto cita ainda: “A propriedade está situada numa rua residencial próxima de lojas e comodidades. Os espaços abertos de Camden Square Gardens estão facilmente acessíveis. As ligações de transporte são fornecidas pela estação de metro de Camden Town (linha Northern) e pela estação de Camden Road (overground). A propriedade compreende uma casa de quatro quartos distribuída por rés-do-chão e primeiro andar.” “Todos os interessados devem realizar a sua própria diligência.” Outros elementos do anúncio mostram uma imagem CGI que sugere o que a casa poderia parecer após a redecoração, com a descrição a afirmar que “é apenas uma ilustração do artista e pode não refletir a propriedade com exatidão total.”
Redes, preços de mercado e o contexto histórico de Camden Mews
Alguns utilizadores do Reddit consideraram o preço elevado, dada a condição de decadência da casa. Um comentou: “Consegui hepatite apenas olhando para aquelas fotos”. Outro disse: “Fiquei enjoado ao ver a foto 14.” E mais: “Este é um preço insano, mesmo para Camden demolir e criar algo novo no terreno.” Outro utilizador comentou: “Assumindo que você pudesse obter autorização de planeamento, aposto que poderia colocar apartamentos ou algo parecido ali. É um lote razoável.” Outro: “Preço razoável para tanta casa e jardim em Camden. Duas camadas de Dulux Trade e está pronto a usar.” Enquanto isso, dados de Rightmove mostram que o preço médio de venda de outras casas na mesma rua foi de £1.338.085 no último ano. A maioria das casas vendidas foram casas geminadas com um preço médio de £1.273.670, condomínios com £1.525.000 e apartamentos com £1.280.000. Segundo a Lurot Brand, Camden Mews é uma das mais longas extensões de casas mews em Londres, com cerca de 720 metros. A rua ficou conhecida desde os anos 60 pelos “casas estúdio desenhadas por arquitetos e pela comunidade artística”. Alguns utilizadores do Reddit mostraram-se otimistas quanto à propriedade. Um comentou: “Assumindo que conseguires obter autorização de planeamento, aposto que poderias colocar apartamentos ou algo do género ali. É um lote decente.” Outro comentou: “Preço decente para tanta casa e jardim em Camden. Duas ou três camadas de Dulux Trade e fica pronto para usar.”
