Банките одзедоа 367.000 домови, кризата со недвижности ја проголта Америка и допрва ќе се влоши
Изминатата година беше исклучително тешка за сопствениците на домови во САД, а експертите предупредуваат дека 2026 година може да биде уште полоша. Бројот на одземени домови – случај кога банката ја враќа сопственоста над домот поради неплатен кредит – порасна за 14 проценти во споредба со претходната година. Според податоците на ATTOM, во 2025 година 367.460 имоти во САД биле предмет на постапка за одземање. Сѐ повеќе семејства може да останат без кров над глава во 2026 година, ако се остварат црните прогнози на стручњаците.
In This Article:
- Во 2025 одземањата на домови пораснаа за 14%, се заканува нова економска криза
- Зад одземањата се кријат подлабоки финансиски проблеми: долгови, камати и повисоки даноци ги гушат граѓаните
- Флорида води по број на одземени домови, состојбата дополнително ја искомплицира катастрофата во Сурфсајд
- Некои градови катастрофално погодени – Лекленд, Флорида водење по најмногу одземања, следуваат Колумбија, Кливленд и Лас Вегас
- Ниту најголемите метрополи не се поштедени – Џексонвил, Лас Вегас, Чикаго и Орландо сериозно погодени
- Стручњаците смируваат: Ова е нормализација по неколку неверојатно лесни години, но опасноста не стивнува
Во 2025 одземањата на домови пораснаа за 14%, се заканува нова економска криза
Во САД во 2025 година беа отворени 367.460 постапки за одземање на домување, што претставува значајно зголемување. 'Ако пазарот на трудот ослабне, а тоа е многу можно, тогаш можна е и значителна ескалација на одземените домови,' вели економистот Мајкл Санто. Само 584.000 нови работни места се отворени во оваа година – најслаб раст од 2003 година ако се исклучат годините на рецесија. Зголемените одземања носат опасност од пад на вредноста на недвижностите во целите населби, а тоа значи и нови загуби за сопствениците.
Зад одземањата се кријат подлабоки финансиски проблеми: долгови, камати и повисоки даноци ги гушат граѓаните
Вистинската причина за зголемениот број одземени домови е влошувањето на семејните финансии. Владата и банките алармираат дека сопствениците, потешко ги сервисираат кредитите поради растот на другите долгови, каматите и даноците. Многумина заостануваат и со исплаќањето на кредитните картички и автомобилските кредити, што го зголемува стравот дека САД се движи кон сценарио слично на 2008 година, со масовна економска штета и социјални потреси.
Флорида води по број на одземени домови, состојбата дополнително ја искомплицира катастрофата во Сурфсајд
Во 2025 година, најголема концентрација на одземања имаше во неколку сојузни држави, при што Флорида беше на врвот со еден одземен дом на секои 230 домови. Економистот Санто објаснува: 'Флорида е специфично погодена од голем раст на трошоците за поправки на старите станбени згради по трагедијата во Сурфсајд.' Веднаш зад Флорида се Делавер (едно одземање на секои 240 домови) и Јужна Каролина (едно на секои 242). Илиноис и Невада се дел од топ пет, со еден случај на секои 248 домови, што покажува дека финансискиот стрес се шири низ САД.
Некои градови катастрофално погодени – Лекленд, Флорида водење по најмногу одземања, следуваат Колумбија, Кливленд и Лас Вегас
Меѓу 225 градски подрачја со повеќе од 200.000 жители, Лекленд во Флорида се издвојува со највисока стапка на одземања во државата – еден дом на секои 145. Потоа следуваат Колумбија (Северна Каролина) со еден на 165 и Кливленд, Охајо со еден на 187. Повторно се спомнуваат градови во Флорида како Кејп Корал (еден на секои 189 домови), како и Атлантик Сити, Њу Џерси (еден на 192), каде што со голема брзина расте бројот на изгубени домови.
Ниту најголемите метрополи не се поштедени – Џексонвил, Лас Вегас, Чикаго и Орландо сериозно погодени
Во најголемите американски градови со над еден милион жители, највисока стапка на одземања регистрира Џексонвил, Флорида – еден на секои 200 домови. По него следи Лас Вегас (еден на 210), Чикаго (214) и Орландо (217), што покажува дека кризата навлегува и во метрополите и нема безбедни региони. 'Главна слабост на нашиот пазар на недвижности е сѐ уште огромниот недостиг на понуда, заедно со високите камати кои ги блокираат новите купувачи,' истакнува Санто.
Стручњаците смируваат: Ова е нормализација по неколку неверојатно лесни години, но опасноста не стивнува
И покрај лошите вести, директорот на ATTOM, Роб Барбер објаснува: 'Ова само ја рефлектира продолжената нормализација на пазарот на недвижности после неколку години со историјски ниско ниво на одземања.' Официјалните податоци покажуваат дека во ноември 2025, 35.651 објекти биле предмет на одземање, што е скок од 21% во споредба со претходната година. Предупредувањата се јасни: ако трендот продолжи, ударот врз семејствата и економијата ќе биде чувствителен.
